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房屋“空置率”超30%,为何房价不下滑?答案很现实,你还别不信
信息来源:家装新生活  浏览次数:300
很多人抢到楼房后,非常高兴,赶忙装修好搬进新房,可住了一段时间后,就发现不对劲了,出来散步发现小区一片黑漆漆,并没有几个人出来散步,而且房屋开灯也不多,但是回想起之前在售楼部买房,那火热的场景,生怕来晚了买不到房,房子卖得那么火热,但是为何却没人入住呢?后来跟一个物业保安聊天,他透露说,小区房屋“空置率”超30%,相信很多人有疑问了,但是为何房价却不下滑呢?答案很现实,你还别不信。

后来去逛了几个小区,也发现同样的情况,一次偶然的机会,和一个老同学聊天,他在云南某地工作,房价早已破5位数,但是入住率却非常低,一晚上没几个人,这让人疑惑了,这些房子都到哪去了?难道都被有钱人买走了?如果都是刚需族买去了,也不至于这么高空置率啊,但是房价却没有松口的迹象,难怪很多刚需族还是买不起房。

空置率这么高,可能就是很多人拥有多套房产,自己住不过来,如果卖不掉,也就只能空在那里了,那么这都是炒房客所造成的吗?那也未必,还有一个重要的推手,就是棚改。在2017年中,在信贷部分就注入了5000亿元,拆了1400万套的房子,当这些房子全部被拆除后,被拆除者为了居住,只能去选择较大一点的城市买房,无疑让房子变得抢手起来。

所以除了刚需需要买房,这些被拆迁者也需要买房,这个队伍一旦扩大,开发商和炒房客看到了,觉得还是有利可图,又开始不断新修房子,而对于拆迁者来说,手中的钱较多,一下不知道干什么能保值,都会选择多买几套房子,所以说房屋空置率就逐渐升高,可能都不止30%的空置率了。

而看看最新的数据,在今年的上半年中,又注入了5200亿用于棚改信贷资金,也就是相当于去年一年的总和,那么也就意味着不止1400万房子要拆,也不止1400万人要买房,可能现在空置的那些房子,就是为这一波人准备的,所以大家明白为什么房屋“空置率”超30%,为何房价不下滑的原因了吧?根据上述分析,相信你心中也有了答案,而答案也很现实,你还别不信,那就是——棚改。

这项措施能最大程度的减少房屋库存,而开发商和炒房客也是伺机而动,是其中的一枚棋子,那么最后到什么时候,才能真正让刚需者买得起房呢?而真正的赢家又会是谁?你家小区的空置率又如何?欢迎大家一起来探讨。

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